自走式駐車場の改修で利益アップ
2018.10.31二階建て自走式駐車場の経営を始めました。近くに大型のショッピングモールがあり、ここ数年はマンションも建ち並ぶようになり、需要は高いと思っています。
ただ気になったのが周辺駐車場の月極めが1.5万円~2.5万円とかなり値幅があり、うちの月極め駐車場は2万円で設定していました。
そのあたり素人では判断が難しく、さっそくアグナスさんに相談してみることにしました。アグナスさんは、現状のままだと2万円だが、改修するなら2.5万円にアップできるだろう、ということでした。
うちの駐車場は50台収容可能ですが、改修すると53台収容できるようになります。月に1台2.5万円になるなら、1年の売上が1590万円になり、改修しても約8年で回収できます。
コインパーキングにすれば、増収が見込めるというお話もしていただきました。採算は十分にとれるということでしたが、月極めのみでいくことにしました。
契約で埋まるなら、安定収入と収益計算がしやすい方が気楽だと思ったからです。改修の完成が今から楽しみです。